去年以來，中央出臺多項用地用海支持政策，各地也積極響應，用好用足政策，并結合本地實際推出一批新舉措、新制度。目前，雄安新區已進入大規模建設與承接北京非首都功能疏解并重階段，面對龐大的疏解體量，雄安新區如何創新用地模式，精準配置土地資源，保障重大項目落地？來看記者的一線調研。
前不久，雄安新區與中國礦產資源集團有限公司簽訂國有建設用地使用權出讓合同。
隨著中國礦產資源集團用地出讓合同的簽訂，標志著中國星網、中國中化、中國華能等四家首批央企總部項目全部順利落戶雄安新區。截至今年6月底，中央企業在雄安新區已設立各類機構150多家。
在雄安新區自然資源和規劃局，兩張掛圖吸引了記者的目光。一張是城市空間結構圖，將新區啟動區26平方公里的建設用地，劃分成總部區、科學園、金融島、互聯網產業園等多個功能片區。另外一張是項目分布示意圖，它所顯示的是根據功能片區規劃要求，可以入駐的相關企業單位。
雄安新區自然資源和規劃局副局長 苗強：我們在進行土地供應的時候堅持成片開發，對于我們啟動區里邊就明確了各功能片區的定位，根據功能定位，做好我們各類疏解企業的（土地）供給工作。
雄安新區在土地供應過程中，堅持規劃先行，全面推行出讓、租賃、作價出資、先租后讓、彈性年限出讓等多元化供地方式，為承接的不同業態量身定制“政策包”，對高端高新產業項目、疏解北京非首都功能項目，推出優惠地價政策，保障新區各類項目用地需求。
中國電信數字城市科技有限公司創新服務中心總經理 于波：我們這樣的互聯網企業，年輕人是非常多的，他們對于教育醫療，這些配套的資源有非常大的一個需求，從我們最開始拿地就能實際地去看到周圍后期會建成什么樣，包括醫院和學校對我們疏解企業接下來能留得下，能發展好，提供了一個堅實的保障。
為了保障疏解人員的住房用地需求，雄安新區在啟動區統籌謀劃四個居住服務片區，在疏解企業明確規劃選址后，同步推進住宅地塊。住宅用地出讓時，原則是按照“四三三”要求，即商品住房、共同產權房、租賃住房的比例為40%、30%、30%，并納入土地出讓合同管理。
雄安新區自然資源和規劃局副局長 苗強：對商品住房、共有產權房和租賃住房的不同產權結構，我們科學合理測算它的地價比例，以優惠地價來推動形成“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房體系。
一個項目一個專班協調企業快速落地
記者在采訪中發現，雄安新區在供地過程中，不僅為疏解企業量身定制“政策包”，每個項目還有專人負責協調一跟到底。這讓企業感受到“雄安服務”既有速度，又有溫度。
中國中化總部大廈是雄安新區啟動區的地標建筑之一，規劃建設31層。目前，地下結構部分已全部施工完畢，地上結構已建設到第2層。
中國中化雄安辦事處常務副主任 王錦山：當時我們選址是在規劃館里面選址，到了現場之后，發現了一些問題，所以我們當時對供地的時間還是很擔心的。但是后面土地出讓部門成立專班，安排專人逐一進行化解，用17天的時間都給解決了，比我們預想的時間壓縮了兩三個月。從而為我整個疏解搬遷工作，能夠如期完成奠定了堅實基礎。
在供地服務上，雄安新區對每個項目都組建了協調專班，采用“一個項目、一個團隊、一套方案、一跟到底”的工作機制，協調解決落地過程中遇到的各種問題。
尹芳是雄安新區自然資源和規劃局自然資源利用組負責人，記者見到尹芳時，她正在主持一場用地服務對接會。
雄安新區自然資源和規劃局自然資源利用組負責人 尹芳：其實像這樣的對接會，今天已經是第三場了，我們每次在答疑之后，對共性問題進行一個梳理，給他們（企業）提供比較全面的解答，讓他們少跑幾趟。
在承接疏解企業供地過程中，雄安新區積極探索讓數據多跑路，企業少跑腿，為疏解企業快速落地創造條件。
雄安新區自然資源和規劃局副局長 苗強：下一步，我們會主動積極對接第二批疏解企業清單，了解疏解的規模和用地的規模，這樣我們提前從規劃征轉審批和土地供應里面去謀劃，可以快捷方便地完成他們后續的拿地和開工建設工作。
最新數據顯示，今年上半年，雄安新區共完成土地供應26宗，面積約8360畝，涉及企業總部、高端科研、配套商服和居住等不同用地類型。
